Estimation théorique
Avenue Louvois,92190 Meudon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Louvois,92190-Meudon indique un avis de valeur compris entre 944.000€ et 1.064.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.440€ et 10.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 944.000€ et 1.064.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meudon (92048), comprenant 46430 habitants est de 23,02€, soit un loyer théorique mensuel de 2.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,88€, à 29,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.788€ et 2.964€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 944.000€ et 1.064.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meudon (92048), comprenant 46430 habitants est de 23,02€, soit un loyer théorique mensuel de 2.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,88€, à 29,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.788€ et 2.964€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-15 | 7 | ALL DE REFFYE | 5 | 102 | 179 | 728155€ | 7139€ |
2021-10-06 | 11 | ALL DE REFFYE | 4 | 100 | 200 | 900000€ | 9000€ |
2023-05-17 | 17 | RUE BANES | 5 | 124 | 245 | 740000€ | 5968€ |
2021-08-27 | 25 | AV LOUVOIS | 9 | 341 | 692 | 1875000€ | 5499€ |
2021-06-28 | 107 | RUE HENRI BARBUSSE | 9 | 180 | 380 | 131000€ | 728€ |
2020-05-18 | 107 | RUE HENRI BARBUSSE | 9 | 180 | 380 | 1297780€ | 7210€ |
2019-08-29 | 8 | RUE LEONIE ROUZADE | 5 | 98 | 200 | 1180000€ | 12041€ |
2023-01-31 | 6 | RUE LEONIE ROUZADE | 5 | 98 | 201 | 1273020€ | 12990€ |
2021-03-30 | 98 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 139 | 100 | 690000€ | 4964€ |
2019-05-15 | 29 | AV LOUVOIS | 4 | 104 | 289 | 1160000€ | 11154€ |
2023-06-30 | 89 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 0 | 1289350€ | 16117€ |
2019-10-08 | 3 | ALL MOZART | 3 | 60 | 177 | 540000€ | 9000€ |
2023-05-31 | 7 | ALL MOZART | 4 | 81 | 162 | 790000€ | 9753€ |
2020-11-02 | 4 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 210 | 539 | 1146900€ | 5461€ |
2023-04-18 | 4 | RUE D ARTHELON | 3 | 84 | 198 | 943000€ | 11226€ |
2020-07-09 | 4 | RUE D ARTHELON | 3 | 84 | 198 | 980000€ | 11667€ |
2021-02-01 | 11 | ALL MOZART | 3 | 84 | 410 | 1400000€ | 16667€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DU HAUT ARTHELON | 4 | 105 | 0 | 1330000€ | 12667€ |
2020-08-19 | 17 | RLE DES MENAGERES | 3 | 68 | 77 | 710000€ | 10441€ |
2020-12-16 | 16 | ALL MOZART | 4 | 100 | 224 | 825000€ | 8250€ |
2023-05-31 | 9 | RUE LEONIE ROUZADE | 8 | 200 | 485 | 1727000€ | 8635€ |
2021-08-26 | 3 | RUE ROUDIER | 4 | 100 | 264 | 780000€ | 7800€ |
2023-03-08 | 5 | RUE D ARTHELON | 4 | 94 | 140 | 888400€ | 9451€ |
2020-11-19 | 15 | RUE LEONIE ROUZADE | 9 | 200 | 133 | 2085440€ | 10427€ |
2021-10-29 | 114 | RUE DE PARIS | 8 | 331 | 779 | 2504020€ | 7565€ |
2020-03-04 | 8 | RUE RABELAIS | 3 | 62 | 130 | 400000€ | 6452€ |
2022-01-14 | 22 | RUE HERAULT | 6 | 128 | 377 | 856114€ | 6688€ |
2019-09-18 | 5 | RUE RABELAIS | 5 | 107 | 467 | 920000€ | 8598€ |
2019-10-30 | 1 | RUE HERAULT | 3 | 116 | 327 | 1285000€ | 11078€ |
2019-12-20 | 30 | RUE HERAULT | 5 | 140 | 100 | 763000€ | 5450€ |
2021-07-26 | 42 | RUE JEAN BRUNET | 3 | 73 | 132 | 688550€ | 9432€ |
2022-07-13 | 8 | AV DU BOIS | 3 | 100 | 254 | 1270000€ | 12700€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DU PLATEAU | 4 | 89 | 159 | 740000€ | 8315€ |
2022-08-24 | 92 | RUE DE PARIS | 5 | 105 | 110 | 704500€ | 6710€ |
2019-07-16 | 40 | RUE JEAN BRUNET | 10 | 164 | 582 | 1300000€ | 7927€ |
2023-01-23 | 10 | RUE DE LA BOURGOGNE | 8 | 160 | 377 | 1641500€ | 10259€ |
2019-09-30 | 5 | RUE D ALEMBERT | 4 | 79 | 150 | 840000€ | 10633€ |
2020-11-13 | 19 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 80 | 211 | 858600€ | 10733€ |
2022-04-28 | 38 | RUE JEAN BRUNET | 7 | 126 | 572 | 1300000€ | 10317€ |
2021-08-13 | 7 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 148 | 297 | 1335000€ | 9020€ |
2021-10-08 | 88 | RUE DE PARIS | 5 | 125 | 224 | 1072870€ | 8583€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 121 | 521 | 1479580€ | 12228€ |
2022-12-28 | 46 | AV JEAN JAURES | 6 | 151 | 233 | 932000€ | 6172€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 90 | 228 | 1049600€ | 11662€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DU PROGRES | 4 | 80 | 113 | 600000€ | 7500€ |
2022-09-01 | 16 | AV DU BOIS | 4 | 80 | 94 | 654000€ | 8175€ |
2020-07-29 | 31 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 70 | 296 | 605000€ | 8643€ |
2020-09-28 | 81 | RUE DE PARIS | 5 | 103 | 131 | 930000€ | 9029€ |
2023-05-10 | 16 | RUE DE LA BOURGOGNE | 1 | 96 | 218 | 850000€ | 8854€ |
2022-06-22 | 24 | RUE DESCARTES | 3 | 50 | 295 | 742000€ | 14840€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE LA CROIX DU VAL | 8 | 270 | 582 | 1687680€ | 6251€ |
2021-03-01 | 18 | RUE DESCARTES | 4 | 40 | 236 | 901225€ | 22531€ |
2021-10-29 | 6 | RUE MONGE | 4 | 110 | 256 | 1100000€ | 10000€ |
2020-07-08 | 36 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 260 | 676328€ | 9526€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DU PERE BROTTIER | 6 | 128 | 0 | 1080000€ | 8438€ |
2020-12-11 | 21 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 63 | 390 | 675000€ | 10714€ |
2020-11-23 | 19 | RUE D ALEMBERT | 5 | 98 | 234 | 627000€ | 6398€ |
2019-06-25 | 26 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 80 | 440 | 820048€ | 10251€ |
2019-10-31 | 20 | RUE D ALEMBERT | 3 | 99 | 259 | 695000€ | 7020€ |
2023-03-24 | 6 | RUE EDOUARD MANET | 2 | 49 | 128 | 420000€ | 8571€ |
2019-12-16 | 21 | RUE DES CLOS MOREAUX | 4 | 120 | 0 | 1447750€ | 12065€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 110 | 446 | 1245000€ | 11318€ |
2021-01-15 | 11 | RUE MAISANT | 2 | 91 | 139 | 657370€ | 7224€ |
2023-03-31 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 153 | 503 | 1725000€ | 11275€ |
2022-10-28 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 170 | 296 | 1392640€ | 8192€ |
2023-03-27 | 25 | RUE D ALEMBERT | 4 | 82 | 171 | 760000€ | 9268€ |
2019-07-23 | 7 | RLE DES CLOS MOREAUX | 7 | 160 | 233 | 1240000€ | 7750€ |
2019-07-02 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 439 | 1363100€ | 13631€ |
2023-05-23 | 22 | RUE TERRE NEUVE | 6 | 149 | 260 | 1729350€ | 11606€ |
2020-03-16 | 38 | AV DU BOIS | 7 | 118 | 300 | 1150000€ | 9746€ |
2021-04-16 | 4 | RUE ABEL VACHER | 5 | 112 | 192 | 1207000€ | 10777€ |
2021-12-20 | 1 | VLA JEAN BRUNET | 6 | 111 | 0 | 210000€ | 1892€ |
2023-05-23 | 3 | VLA JEAN BRUNET | 7 | 136 | 0 | 827140€ | 6082€ |
2019-12-19 | 35 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 351 | 647619€ | 6476€ |
2023-06-19 | 42 | RUE DE RUSHMOOR | 2 | 100 | 288 | 647700€ | 6477€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 70 | 295 | 827000€ | 11814€ |
2021-07-09 | 44 | RUE DE RUSHMOOR | 6 | 120 | 263 | 1384700€ | 11539€ |
2022-08-05 | 15 | RUE ABEL VACHER | 5 | 137 | 216 | 1100000€ | 8029€ |
2022-08-25 | 57 | RUE DE PARIS | 5 | 110 | 155 | 1103350€ | 10030€ |
2019-06-28 | 60 | RUE DE LA BELGIQUE | 5 | 125 | 654 | 1191350€ | 9531€ |
2022-10-21 | 22 | RUE ABEL VACHER | 3 | 85 | 97 | 726000€ | 8541€ |
2019-10-25 | 55 | RUE DE PARIS | 3 | 78 | 0 | 400000€ | 5128€ |
2021-03-25 | 17 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 105 | 218 | 400000€ | 3810€ |
2019-12-11 | 46 | AV DU BOIS | 4 | 160 | 473 | 1687350€ | 10546€ |
2019-11-04 | 15 | RUE JEAN BRUNET | 5 | 100 | 336 | 970000€ | 9700€ |
2019-07-30 | 46 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 223 | 850000€ | 7727€ |
2019-06-11 | 52 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 199 | 630000€ | 7326€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DU PONCEAU | 5 | 205 | 299 | 1910000€ | 9317€ |
2019-06-14 | 2 | AV DE LA PAIX | 4 | 84 | 126 | 510000€ | 6071€ |
2019-09-17 | 53 | RUE D ARTHELON | 5 | 100 | 270 | 950000€ | 9500€ |
2022-10-14 | 22 | SEN DU POTAGER | 4 | 130 | 188 | 1265800€ | 9737€ |
2020-12-21 | 4 | AV DE LA PAIX | 8 | 165 | 278 | 1411050€ | 8552€ |
2022-02-15 | 45 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 117 | 278 | 1231940€ | 10529€ |
2021-04-23 | 34 | RUE ABEL VACHER | 4 | 120 | 128 | 1534500€ | 12788€ |
2022-08-05 | 16 | SEN DU POTAGER | 4 | 70 | 176 | 980000€ | 14000€ |
2022-04-12 | 19 | ALL DES SUREAUX | 4 | 139 | 320 | 1350000€ | 9712€ |
2019-07-11 | 54 | RUE DE LA BELGIQUE | 10 | 227 | 328 | 1320000€ | 5815€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES VERTUGADINS | 4 | 92 | 150 | 930000€ | 10109€ |
2020-08-11 | 6 | AV DE TRIVAUX | 7 | 221 | 226 | 1331000€ | 6023€ |
2022-04-29 | 38 | RUE DES VIGNES | 6 | 100 | 435 | 600000€ | 6000€ |
2020-12-29 | 17 | RUE MARTHE EDOUARD | 8 | 235 | 0 | 1459950€ | 6213€ |
2019-07-19 | 23 | RUE GEORGES LANGROGNET | 4 | 54 | 347 | 920000€ | 17037€ |
2022-12-02 | 16 | AV JEAN JAURES | 3 | 59 | 396 | 693000€ | 11746€ |
2019-06-06 | 2 | SEN DE LA BELGIQUE | 4 | 150 | 320 | 1150000€ | 7667€ |
2021-01-11 | 62 | AV DU BOIS | 5 | 116 | 183 | 1056350€ | 9106€ |
2019-09-04 | 40 | RUE ABEL VACHER | 3 | 50 | 118 | 665000€ | 13300€ |
2021-07-13 | 22 | RUE DES FOUGERES | 2 | 32 | 175 | 521000€ | 16281€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DES MOUCHETTES | 4 | 78 | 317 | 1262000€ | 16179€ |
2021-05-05 | 9 | ALL DES SUREAUX | 3 | 64 | 563 | 900000€ | 14063€ |
2020-07-30 | 24 | RUE DES FOUGERES | 2 | 73 | 176 | 1173000€ | 16068€ |
2022-11-07 | 4 | RUE PASTOURELLE | 5 | 105 | 268 | 1000500€ | 9529€ |
2019-06-25 | 20 | BD DES NATIONS UNIES | 7 | 200 | 98 | 1953000€ | 9765€ |
2021-06-21 | 50 | AV JACQUEMINOT | 2 | 40 | 0 | 325500€ | 8138€ |
2023-02-15 | 49 | RUE DE LA BELGIQUE | 2 | 45 | 82 | 390000€ | 8667€ |
2020-11-26 | 6 | RUE PASTOURELLE | 4 | 48 | 302 | 985000€ | 20521€ |
2020-12-02 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 45 | 110 | 250000€ | 5556€ |
2022-07-20 | 44 | AV JACQUEMINOT | 7 | 207 | 712 | 1960000€ | 9469€ |
2020-06-26 | 46 | RUE ABEL VACHER | 4 | 89 | 178 | 840000€ | 9438€ |
2019-07-08 | 8 | RUE PASTOURELLE | 4 | 91 | 358 | 830000€ | 9121€ |
2020-11-13 | 9 | AV DE LA PAIX | 4 | 84 | 0 | 720000€ | 8571€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 129 | 224 | 550000€ | 4264€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DES MOUCHETTES | 7 | 159 | 287 | 1325160€ | 8334€ |
2022-02-07 | 44 | AV JACQUEMINOT | 4 | 99 | 230 | 382429€ | 3863€ |
2022-01-28 | 3 | RUE MARTHE EDOUARD | 7 | 100 | 220 | 1100000€ | 11000€ |
2021-02-04 | 5 | AV PAUL BERT | 4 | 64 | 179 | 630000€ | 9844€ |
2022-07-01 | 75 | RUE DES MARAIS | 5 | 80 | 264 | 879830€ | 10998€ |
2022-01-28 | 10 | SEN DU POTAGER | 3 | 94 | 181 | 750000€ | 7979€ |
2020-09-03 | 7 | RUE DES MECARDES | 6 | 159 | 394 | 1270000€ | 7987€ |
2021-06-03 | 4 | AV PAUL BERT | 5 | 104 | 420 | 1125120€ | 10818€ |
2019-07-19 | 18 | AV DE LA PAIX | 5 | 144 | 68 | 980770€ | 6811€ |
2022-03-29 | 18 | RUE DU VAL | 3 | 110 | 74 | 121000€ | 1100€ |
2021-10-13 | 71 | RUE DES MARAIS | 7 | 160 | 110 | 806800€ | 5043€ |
2021-03-02 | 46 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 116 | 192 | 1187700€ | 10239€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DES LONGS REAGES | 4 | 95 | 244 | 1250000€ | 13158€ |
2023-04-21 | 8 | SEN DES ESSARTS | 4 | 88 | 111 | 951630€ | 10814€ |
2021-03-24 | 8 | ALL MARGUERITE | 2 | 30 | 120 | 230000€ | 7667€ |
2022-01-13 | 8 | ALL MARGUERITE | 2 | 30 | 120 | 617700€ | 20590€ |
2020-10-09 | 4 | IMP DES LONGS REAGES | 7 | 160 | 404 | 1320000€ | 8250€ |
2023-04-21 | 8 | SEN DES ESSARTS | 2 | 25 | 168 | 181160€ | 7246€ |
2020-11-09 | 10 | ALL MARGUERITE | 2 | 50 | 0 | 598350€ | 11967€ |
2022-07-29 | 3 | ALL MARGUERITE | 3 | 81 | 205 | 859808€ | 10615€ |
2019-11-14 | 28 | RUE DE LA BELGIQUE | 6 | 233 | 401 | 922450€ | 3959€ |
2021-03-24 | 12 | ALL MARGUERITE | 6 | 95 | 133 | 700000€ | 7368€ |
2021-06-29 | 43 | RUE DE LA BELGIQUE | 6 | 128 | 391 | 930000€ | 7266€ |
2022-10-21 | 14 | ALL MARGUERITE | 3 | 90 | 150 | 915000€ | 10167€ |
2022-07-08 | 1 | AV LE CORBEILLER | 4 | 105 | 250 | 955000€ | 9095€ |
2023-06-12 | 26 | RUE DE LA BELGIQUE | 5 | 128 | 230 | 1062300€ | 8299€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DE L ARRIVEE | 4 | 140 | 360 | 1200000€ | 8571€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DES GALONS | 3 | 102 | 0 | 916000€ | 8980€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DES MECARDES | 4 | 82 | 420 | 767916€ | 9365€ |